OPINIE - Coalitie maakt einde aan betaalbaar wonen in Eindhoven
- 4 jul
- 3 minuten om te lezen
Het duurde jaren om het voor elkaar te krijgen, de nieuwe Eindhovense coalitie stelt het nu ter discussie: de 30-meter regeling die ongebreidelde kamerverhuur in de gemeente moet tegen gaan. Tot ongeloof van Edith van Dijk, voormalig gemeenteraadslid .
Edith van Dijk
Bron: ED
4 juli 2026, 08:20
Van 2014 tot en met 2018 was ik PvdA-raadslid in Eindhoven en lid van de wijkvereniging Strijp binnen de Ring. De leefbaarheidstoets bij kamerverhuur was een wassen neus en bood geen uitkomst voor omwonenden, die gebukt gingen onder overlast van kamerverhuur in onze wijk en in andere wijken.
Ik bood aan om met de wijkvereniging te strijden voor betere regelgeving om de leefbaarheid in de wijk niet verder achteruit te laten gaan. Achteruitgang gekenmerkt door panden met veel wisseling van huurders. Huurders die niet komen naar buurtactiviteiten, omdat ze dan al weer weg zijn. Kliko’s die lukraak aan de weg worden gezet, enzovoort. De eerste signalen van het verdwijnen van saamhorigheid in je straat en wijk.
Een lange strijd die begon met het overtuigen van de raad om hiernaar te kijken. Dat kostte enige moeite, de LPF vroeg hier ook aandacht voor. Alleen aandacht is niet genoeg. Bewoners willen gehoord worden, zien wat je met hun inbreng doet. Met bewoners uit vele wijken voerden we daarna indringende gesprekken. Daaruit bleek de ongebreidelde groei van legale en illegale kamerverhuur na de afschaffing van de 10%-regel (maximale kamerverhuur per straat) in 2004.
De gemeente had totaal geen inzicht in het aantal kamerverhuurpanden in heel Eindhoven. In sommige straten was in bijna alle panden kamerverhuur met hier en daar een woningeigenaar ertussen. Deze straten lagen niet in de betere wijken en buurten van Eindhoven.
Handvatten
In 2018 kwam een parapluplan (vergunning bij kamerverhuur verplicht, red.) en in 2020 uiteindelijk de 30-meterregeling voor kamerverhuurpanden. Die gaf de gemeente handvatten om de ongebreidelde groei aan kamerverhuur aan te pakken. En heel belangrijk, het gaf Eindhovenaren een duidelijk signaal: Tot hier en niet verder!
In 2023 nam ik afscheid van politiek en partij. Met de geruststelling van (oud- en nieuwe) partijgenoten: ‘Hoe vaak de D66 om afschaffing vraagt, de 30-meter regeling blijft! We gaan de leefbaarheid van wijken niet te grabbel gooien’. Ik schrok daarom enorm toen ik in het Eindhovens Dagblad las dat D66 het liefst vandaag van de 30-meter regeling af wil. En dat de nieuwe coalitie hierop voorsorteert. Waarom deze regeling afpakken van Eindhovenaren? Ik vind dit ongelofelijk.
Kamerbewoning overal toestaan en in iedere straat onder het mom van ‘woningnood’ is geen oplossing. Het creëert een stad met nog meer kamerverhuur in wijken waar de leefbaarheid nu al onder druk staat. Het zorgt ook niet voor meer studentenkamers. Studenten werden toen ik in de raad zat, ook al uit hun studentenhuis geknikkerd, omdat verhuurders veel meer huur konden vragen van de rijkere arbeidsmigrant en buitenlandse student.
Mensen, die we hard nodig hebben om de stad te bouwen, te onderhouden en te behouden, jagen we de stad uit.
Afschaffing zorgt niet voor meer betaalbare kamers, want commerciële verhuurders willen de hoofdprijs. En om het nog erger te maken laat de coalitie ook nog heel veel minder betaalbare woningen bouwen. Een verlaging van 13 % (van 85% naar 72%). Hierdoor wordt Eindhoven helemaal onbetaalbaar en onbereikbaar voor studenten, voor mensen met een krappe beurs en zij die net iets meer kunnen besteden. Mensen, die we hard nodig hebben om de stad te bouwen, te onderhouden en te behouden, jagen we de stad uit. Sterker nog ze komen er gewoonweg niet meer in. De coalitie geeft het stuur voor betaalbaar wonen in Eindhoven uit handen.
Eindhoven was voor mij altijd een sociale stad. De keuze die deze coalitie ooit maakte was er eentje van lef. Die lef is helaas van korte duur. Dus beste coalitie stop hiermee! Behoudt de 30-meter regeling als je het kleine beetje vertrouwen van Eindhovenaren wilt behouden. En zorg voor minmaal 85% betaalbare woningen in ieder nieuwbouwproject.
Edith van Dijk, oud- raadslid Eindhoven en Statenlid Noord-Brabant
Deze tekst is afkomstig van het ED: