Betaalbaar wonen verder onder druk, EVE trekt een lijn

Het kwam als een verrassing: het Eindhovense college wil bij nieuwe bouwprojecten minder betaalbare woningen toestaan. Een koerswijziging die haaks staat op eerdere afspraken, toezeggingen en uitgesproken overtuigingen. Voor EVE is dit onbegrijpelijk.

Op 11 november gaat de gemeenteraad hierover in debat. En het belooft een spannende te worden. Want de afspraak was tot voor kort helder. Minstens 85 procent van de nieuwbouw moet betaalbaar zijn, waarvan 30 procent sociaal. De 85 procent is geen middel, maar juist een doel voor de stad die we willen zijn. Zodra we daarvan afwijken, verschuift de grens en groeit de ongelijkheid. Toch is dat wat het college nu voorstelt.

We weten allemaal hoe groot de nood is. Leraren, zorgmedewerkers, starters en gezinnen vinden steeds moeilijker een woning in Eindhoven. Het idee dat meer dure woningen vanzelf zorgen voor meer betaalbare, zoals voorstanders van de verlaging beweren, is een luchtkasteel. Als we nu de deur op een kier zetten, wordt dat de nieuwe norm. Dat is niet het Eindhoven waar wij voor staan.

Wat wél werkt

De discussie over de 85% is een poging af te leiden van de echte problemen. De woningbouw is te afhankelijk van marktomstandigheden. Die zijn slecht, daardoor is het moeilijk voor ontwikkelaars hun plannen rond te krijgen.

De enige manier om minder afhankelijk van marktomstandigheden te worden is als de gemeente meer controle neemt over de woningbouw. Dat kan door:

• Zelf meer grond te kopen en te ontwikkelen

• Zelf meer bouwen en projecten initiëren waar ontwikkelaars bij kunnen aansluiten, hierdoor worden risico´s gespreid

• Samen met het bedrijfsleven en de rijksoverheid investeren in vastgelopen projecten

• Woningcorporaties willen meer betaalbare woningen bouwen, koppel hen aan ontwikkelaars

• Versnel vergunningprocedures en standaardiseer waar mogelijk.

Betaalbaar wonen is een recht. Daarom zegt EVE: houd vast aan de 85 procent. Versnellen? Ja. Maar leg de rekening niet neer bij de woonzoeker.